房子先更名还是先离婚

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• 问离婚房子是先过户还是先离婚？
  

  当然是先办理离婚手续，再由双方凭离婚证，离婚协议，房产证，双方身份证，户口本，到住房所属房管部门申请办理析产过户住房，因为没有离婚，还是夫妻，把住房过户给一方，住房还是婚后取得共有财产。

• 问房子是先离婚还是先过户
  

  先过户再离婚，因为这样可以减少其中的一些不必要的麻烦。 　　如果是你先离婚再过户的话就等于是房屋的买卖了，这样子中间有很大的一笔费用的。 　　如果是先过户再离婚的话，这样其实就是等于产证更名的意思了，其实简单来说也就是把产证的名字更改一下再到公证处做个公证就可以了。

• 问离婚后房产是先变更好还是先变更好
  

  离婚分家的话，离婚后有必要分家。我们必须根据离婚协议的规定进行家庭户口，也需要离婚证明书和离婚判决书。需要离婚的双方一起持有各自的身份证、户籍簿、离婚证、离婚协议（以上明确记载住宅分割细则）、住宅房地产证、权利税证、土地证、双方一起去该住宅所属的住宅管理部门，根据离婚协议的约定，将住宅分析产交给一方，重新处理一方名义的住宅生产证。发生以下情况之一时，当事人应当在有关法律文件生效或事实发生后申请房屋所有权转移登记：（1）买卖（2）交换（3）赠与（4）继承、遗赠（5）房屋分割、合并、所有权转移（6）房屋出资入股（7）法人或其他组织分立，合并，房屋所有权转移（8）法律、法规规定的其他情况。

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