离婚后是先办理房产更名还是先去办房产证-法师兄

对于您的第一个问题，我的回答是：我认为是先过户再离婚，因为这样可以减少其中的一些不必要的麻烦。如果是你先离婚再过户的话就等于是房屋的买卖了，这样子中间有很大的一笔费用的。如果是先过户再离婚的话，这样其实就是等于产证更名的意思了，其实简单来说也就是把产证的名字更改一下再到公证处做个公证就可以了。

答

当然是早办好。（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、...

答

根据我国法律的有关规定，离婚房产分割过程中，产权过户办理的有关程序如下：办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、...

应当是先办理契税证在办理房产证。契税证你可以自己去办理，拿着你的购房合同，购房发票，身份证等手续去财政局办理。有的地方在办理房产证的地方有财政局，税务局的联合办公。你可以直接在房管局交契税办理契税证。你自己去跑跑，去房管局看看，在哪里交契税，然后问一下要什么手续，你手里没有的，开发商肯定有，你就和他们去要

由双方进行协商，但最好还是先过户再婚姻，这样对于自己的风险要小一些；准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件;2、房产证(如有共有证的，包括共有证);3、身份证明及复印件;4、房产登记申请书。第二步，房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4、取证。以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。《民法典》（2021.1.1生效)第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。综合上面所说的，离婚期间肯定是要商量房屋过户的事情，但对于要怎么分割自己的房财就要看是如何商量的，一般都是一方拿房子，而另一方是要得到拿房子一方的现金补偿，这样才算是公平的，所以，一定要好好的协商，这样才是最好的结果。以上就是小编整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

通常应当是先办土地证然后办理房产证。你们当时只有房产证没有土地证应当是鉴于当时的不规范以及当时政策的原因。具体情况你应当到县及的土地行政部门咨询一下如何办理土地证。拆迁时被拆迁人需要提供的材料如土地证，房产证，户口证明等各地方规定不是完全一样，而全国统一的法律对此并没有明确规定，都是授权地方规定。有的没有土地证不受影响，有的没有土地证就会很吃亏。你先咨询下土地局