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商铺租赁合同解除协议 甲方（以下简称甲方）： 乙方（以下简称乙方）： 甲、乙双方于年月日签订的合同，经双方友好协商一致，同意该合同自年月...
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在签订商铺租赁合同时,需要注意以下几点: 1. 调查商铺的产权。在签署租赁合同之前,应该对商铺的产权进行调查,以确保自己拥有合法的租赁权益。 2. 明确免租装修期。在签署租赁合同时,应该明确约定免租装修期的起止时间和免除支付的具体费用。 3. 留有租赁保证金。通常情况下,租赁商铺需要支付一定的租赁保证金,作为承租人应当承担但未缴付的费用。 4. 明确税费承担。在签署租赁合同时,应该明确约定租赁双方在税费方面的承担责任。 5. 确保营业执照。承租商铺的主要目的是开展商业经营活动,因此在签署租赁合同时,应该确保自己已经依法取得了营业执照。 6. 明确装修处置。商铺租赁期间,有时需要进行大规模的装修工作。为了确保装修能够顺利进行,并保障自己的装修利益,在租赁合同中应该明确说明装修处置方面的事项。 7. 约定水、电、电话线等设施的归属。 8. 办理租赁登记备案。租赁合同登记备案属于合同备案登记性质,建议及时前往当地商品交易市场办理租赁备案登记。 9. 了解商铺的商业规划和有关政策等。在承租商铺之前,需要了解该商铺的商业规划和有关政策等,以便更好地规划自己的经营策略。 10. 了解商铺的转让和买卖问题。在承租商铺之前,需要了解该商铺的转让和买卖问题,以便更好地规划自己的经营策略。 在签署商铺租赁合同时,应该仔细阅读合同内容,确保理解合同中的各项条款。如果对合同内容有疑问,应该及时与出租方进行沟通,以便在签署合同之前消除误解。
合同编号：出租人：签订地点：承租人：签订时间：年月日第一条租赁物1.名称：2.数量及相关配套设施：3.质量状况：第二条租赁期限年个月日，自年月日至年月日。(提示：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效)第三条租赁物的用途或性质：租赁物的使用方法：第四条租金、租金支付期限及方式1.租金(大写)：2.租金支付期限：3.租金支付方式：第五条租赁物交付的时间、地点、方式及验收：第六条租赁物的维修1.出租人维修范围、时间及费用承担：2.承租人维修范围及费用承担：第七条因租赁物维修影响承租人使用天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：第八条租赁物的改善或增设他物出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。第十条违约责任：第十一条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十二条租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前日续订租赁合同。第十三条租赁期满租赁物的返还时间为：第十四条其他约定事项：第十五条本合同未作规定的，按照《民法典》的规定执行。出租人承租人鉴(公)证意见：出租人：(章)承租人：(章)住所：住所：法定代表人法定代表人(签名)：(签名)：居民身份证号码：居民身份证号码：委托代理人委托代理人(签名)：(签名)：电话：电话：开户银行：开户银行：鉴(公)证机关(章)账号：账号：经办人：邮政编码：邮政编码：年月日监制部门：印制单位：
随着社会经济的发生，选择商铺投资的人越来越多，商铺投资经营也是一个高投资、高回报、高风险的行业。商铺价格往往比较高，选择商铺时也需要更加的谨慎。承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。
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