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如果此房屋是您父亲的个人财产，那么他可以通过赠与或立遗嘱的方式给您，如果是父母的共同财产，以需要母亲签字，否则父亲只能处分属于他自己的那一部...
这种方案事实上操作是可行的，但是建议委托律师做好文书工作并全程指导，以免导致不必要的风险。...
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离婚协议需要在民政部门办理离婚手续后才会生效。所以如果你们还未去办理离婚手续是无效的。
《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”第八十八条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”合同更名的实质是合同主体的变更，也即合同法上规定的合同一方将其在合同中的权利和义务一并转让。那么通过该规定，可以看出，办理合同更名必须要征得合同另一方，即开发商的同意和配合。
在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下，你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。 同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。 签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。
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