离婚后如何处理房子的贷款

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• 问婚后有贷款买的房子离婚后该如何处理
  

  是婚后买的，无论产权证上是谁的名，都属于夫妻共同财产。看来你们的房贷还没有还清。那要看你们谁想要房，因为你在还，你要房比较实际。这样你就要先估算此房目前的价值在扣去你们欠银行的那部分（本金和利息）后，你们俩一人一半。你得用现金给于你妻子补偿。如果你们俩都不要房，出售后的房款在还完贷款后一人一半。银行办手续那是次要的，关键是你们是谁要房的问题先确定好。

• 问婚后贷款买的房子，离婚后房子归一方贷款债务如何处理
  

  是婚后买的，无论产权证上是谁的名，都属于夫妻共同财产。看来你们的房贷还没有还清。那要看你们谁想要房，因为你在还，你要房比较实际。这样你就要先估算此房目前的价值在扣去你们欠银行的那部分（本金和利息）后，你们俩一人一半。你得用现金给于你妻子补偿。如果你们俩都不要房，出售后的房款在还完贷款后一人一半。银行办手续那是次要的，关键是你们是谁要房的问题先确定好。

• 问离婚贷款房子如何处理
  

  离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户; 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。

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