出租人不能解除合同的情形是什么？

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• 问出租人解除合同的情形有哪些？
  

  出租人主张解除合同的，主要有这几种情形： 1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 3、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

• 问出租人解除租赁合同的情形有哪些
  

  《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;4、拖欠租金累计六个月以上的;5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;6、租用承租房屋进行违法活动的;7、故意损坏承租房屋的;8、法律、法规规定其他可以收回的。

• 问不能解除劳动合同的情形是什么?
  

  1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查的。 2、疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的。 3、在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的。 4、患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的。

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