城市商品房预售管理的办法?

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• 问城市商品房预售管理办法第十七条有什么规定?
  

  本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。

• 问商品房预售管理办法是什么？
  

  商品房预售的法定条件是：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

• 问预售商品房在哪些城市需要办理备案？
  

  商品房预售需要备案。根据我国有关法律，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签订合同之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记手续。房地产管理部门应积极应用网络信息技术，逐步实施商品房预售合同网上登记。可委托代理人办理商品房预售合同登记备案手续。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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