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1、在实际操作过程中,应当签订书面合同,并在合同中约定定金的数额和交付期限、交付方式等条款。 2、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中...
买房子交定金需要签合同。在实际操作过程中,应当签订书面合同,并在合同中约定定金的数额和交付期限、交付方式等条款。当事人采用合同书形式订立合同...
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1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的一种担保方式。其实定金并不具有强制性,也就是说交定金不是买房的必经流程,如果看好了房子可以直接与开发商签订房屋买卖合同。 2、这是因为如果看中的房子很满意,又不想被其他人选择,可以选择支付定金,免于被其他人选走。如果卖家违约,则需要双倍返还定金,如果买家违约,则定金不退。 3、一般情况下,交了定金没有后悔,没有意外的话,是不能拿回定金的。但是如果出现前面提到的几种情况,那么是可以要求退回定金的。所以说在签署合同的时候,一定要考虑清楚,否则是不能退回定金的。
首先定金是债的一种担保方式,所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商,以最大诚意促使合同成立。其次,能否退定金有以下三种情况: 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。 综上可知,能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。
买房子交定金需要签合同。在实际操作过程中,应当签订书面合同,并在合同中约定定金的数额和交付期限、交付方式等条款。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
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