中介费能否在未签订合同的情况下要求返还？

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• 问找中介怎么签订返费合同
  

  中介返费合同的签署由当事人双方约定。当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或盖章，当事人在合同书上按手印的，人民法院应当认定其与签字或盖章有同等的法律效力。

• 问买方因故未能与中介签订合同，是否可以退还中介费？
  

  根据《中华人民共和国房地产经纪管理办法》第十九条的规定,如果房地产经纪机构未能完全履行房地产经纪服务合同中的任何约定事项,或者提供的服务未达到房地产经纪服务合同中约定的标准,该机构无权要求收取佣金。 如果买卖双方的交易成功达成,但并未签署正式协议,则房地产经纪机构也不得要求返还交易过程中产生的任何中介费用。在交易成功确立后,如果买卖双方自行对原定合同条款进行了修正或终止了该项合同,这也与房地产经纪机构无关,其所应收取的中介服务费用无需退还。 另外,如果两家或更多的房地产经纪机构共同参与同一宗房地产经纪业务,他们只能按照一宗业务收取佣金,且不得向委托方额外收取任何费用。

• 问在没有签订合同的情况下，所付是否能够要回
  

  一般“定金”在合同法是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：一是合同正常履行时，定金充作价款二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是您违约，无权要求定金，建议您与其协商解决

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