借名买车，如何认定

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• 问借名买房怎么认定
  

  借名买房的处理方法是：借名人实际享有房屋权益，借名人可以依据合同约定要求登记人办理房屋所有权转移登记。但是该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条规定，当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。

• 问借名买房认定依据
  

  借名买房的认定依据是实际买房人与被借名人有签订相关的合同，如果合同没有违反相关的法律法规就是有效的，但是有合同无效是由，或者违法违规，就是无效的。

• 问借名买房如何处理
  

  这属于借名买房，您是实际产权人，对方是名义产权人，您可以与对方通过签协议的方式明确双方对该房产的权利义务关系，但是借名买房的风险还是存在的，你们之间的协议也不能对抗善意第三人，我国不动产产权以登记为准，产权登记人可以将房屋买卖、出租、抵押等等，涉嫌债务纠纷也可能会被法院拍卖，建议尽快将产权人变更为自己，如还有疑问，建议您留下联系方式或者一对一咨询，我们将有专业律师为您全面解答

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