小产权房政策是什么-法师兄

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。

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小产权房又称乡产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。它并不具有真正法律意义上的产权。 2010小产权房最新政策国土资源部严厉地...

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2008年1月，国务院下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》指出，任何涉及土地管理制度的试验和探索，都不能违反国家的土地用...

并未出台关于小产权房的规范性法律文件。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

拆迁补偿安置问题可以通过两种方式予以解决： (1)拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项做出约定。被拆迁的房屋已经出租的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 (2)拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

1.在城市内购买的农民集资建造的厂房、违章建筑,这些房屋和乡村住房相继卖掉,或获得土地使用证和房产证。 2.在乡镇上所建造的厂房属于合法产权房,不允许随便买卖。 3.城市居民不得购买农村宅基地建造的厂房或违法建筑。 4.在拆迁过程中如遇到国有土地被征用后,对各类住房都应予以补偿; 5.不符合公共利益需要,依照法律规定程序进行拆除,具体赔偿标准由市、县级人民政府制定。 6.对于被征用的农民自建住房,无论采取什么措施,都应当按照简易法规进行。 7.对于已经购买或者准备购买农村住房的人(包括借款人、配偶及未成年子女),应该对其所拥有的宅基地进行货币补偿。 8.对于已经购买或者准备建造过住房的农村房屋,因为没有国家颁发的产权证和建设用地批准手续,所以不能够用来直接建造住房。 9.在乡镇上建造的私房,也就是说,你的房子只有一套属于你的,你才能够拥有这块房的产权。