天津房屋买卖合同解除后, 登记在新的房产证上, 是否能查到房屋类型-法师兄

根据你的陈述：你本人已经找到本案的关键所在和问题的答案了！1、你的案件早在2001年5月即执行完毕，且收到了法院关于“以停建楼层若干抵偿购房款”的执行裁定书，因此你与天津开发区腾宇置业公司的债权债务关系已经彻底解决了，该些楼层的所有权已经归你所有；2、不能过户，是因为该房产尚未建成的状态所决定的，但这并不影响你对该些楼层享有权利，法院的裁定书就是最好的证据！3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》是2005年1月1日施行的，而你知晓自己接受抵债的楼层被认定为破产财产是2005年10月，因此法院在认定该部分财产的性质时应当适用该司法解释。4、最最关键的是，你的案件早已审理并执行完毕，该部分楼层的所有权性质已被法院裁定书明确，且当时该公司并没有申请破产；同时，法院在2004年7月宣告该公司破产时，债权人应是未受清偿的单位或者个人，而你是不符债权人资格的，因为在该公司以物抵债后，你的债权人资格就丧失了。现在，要认定你接受抵债的财产是破产财产，就等于将已属于你所有的财产拿出来由所有该公司的债权人来分，而且是没有你的份额的，这种做法本身就是无法自圆其说和悖谬的！试想，在2001年到2003年该公司尚在正常运作的两年时间里，该公司向其他债权人清偿的债务也要让当时的债权人拿出来作为破产财产吗？显然是荒谬的！综上所述，法院的对该些楼层认定为破产财产是没有法律依据的，也是违背常理的！你应及时向法院提出《执行异议书》，对该部分财产作出说明，并要求法院在具体拍卖处理时将该部分楼层所得的款项返还给你，以维护你的合法权益。以上

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你说的情况退房我觉得有一定困难，但是完全可以以对方的违章建筑侵害到你的相邻权比如采光权为由起诉对方要求对方承担侵权赔偿责任。...

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《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第十八条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无...

1、关于1953年的房产登记。我国自解放以来，土地已经经过多次改革，虽然你爷爷在世时政府1953年作了房产登记，但已经失效，而且你也说地基被农民改成了农田，所以你不能再依继承得到那处宅基地。 2、如果你是农村户口，可通过村委会将该处地方变成你的宅基地。根据湖南省实施《中华人民共和国土地管理法》办法第三十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划。每一户用地面积使用耕地不超过一百三十平方米，使用荒山荒地不超过二百一十平方米，使用其他土地不超过一百八十平方米。农村村民建住宅，应当向集体土地所有者和村民委员会提出书面申请，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府批准。涉及使用农用地的，应当按照本办法第十五条规定的权限办理审批手续。农村村民使用本集体经济组织以外的集体土地建住宅的，应当依法办理土地征用手续。”等上述规定可知，你若想取得宅基地，可以走下列程序：（1）你首先应是本村村民。（2）然后你可以向村民委员会提出书面申请，提出该处地块现闲置，经乡或镇人民政府审核后，报县级人民政府批准后，你就可以得到宅基地证了。（3）拿到宅基地证就可以建房了。 3、关于你所说的与当地村民沟通的事一般不用，主要是和村委会联系。

一般情况下，房屋买卖合同登记备案查询方式如下：1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；2、还可以登陆房管局网站进行远程查询，具体如下：登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

根据区分原则，虽然房屋权属未登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为：（1）当事人具有相应的订立合同的能力。（2）意思表示真实。（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。