签订法律服务居间合同要注意哪些？-法师兄

留意法律服务居间合同的特征： (l)居间合同以促成委托人与第三人订立合同为目的 (2)居间人在合同关系中处于介绍人的地位 (3)居间合同具有诺成性、双务性和不要式性 (4)居间合同具有有偿性注意居间合同的法律地位，其实际就是中间人。

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留意法律服务居间合同的特征： (l)居间合同以促成委托人与第三人订立合同为目的 (2)居间人在合同关系中处于介绍人的地位 (3)居间合同具有...

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写法律服务项目合同要注意甲方为使自己的企业行为合乎中国法律的规定，使自身的合法权益获得中国法律的保护，自愿聘请()的律师为其提供专项法律服务...

居间合同订立的注意事项有哪些： 1.居间人往往利用公众认知度较高的媒体发布虚假信息，诱使委托人上当。一些中介机构利用大众熟知的媒体发布虚假的信息，如转让技术、寻求技术合作、加工承揽等，而事实上中介机构发布的只是一种广告，并不是合同，也不是合同的要约，只是一种要约的邀请。看到了广告的公众找到广告的发布者并与之商谈才能提出要约，直至承诺。因此受欺诈方与中介方在刊登广告的条款或文字表达方面发生关于违约责任的争论时，受欺诈方往往很难取胜。 2.居间人与第三人进行恶意串通，获得委托人的预付款、定金及服务费。居间合同欺诈多以无偿获得或不平等获得委托方的中介费为目的，所以居间人提供的信息必然是虚假的，否则也就不构成合同欺诈。居间人惯用的手段就是与第三人恶意串通，共同设置陷阱，使受欺诈方甘心上当付出预付款及中介费。一旦第三人不履约或逃之夭夭，居间人也不会因提供居间服务而受到法律的追究。而受欺诈人要找居间人与第三人恶意串通的证据是非常困难的。 3.居间人故意夸大第三人的履约能力，促成委托方与第三人签约以获取中介服务费。这种欺诈行为主要表现为居间人夸大第三人的履约能力，没有把与合同有关的真实情况告诉委托方，致使委托方与第三人订立的合同在履行了一部分后不得不终止，而委托方则因要求返还中介费没有合法依据而不得不承受损失中介费的后果。 4.居间人和第三人串通在合同履行中以种种借口解除合同，使委托人承担违约责任。居间人和第三人串通，在委托人与第三人签订的合同履行中以种种借口解除合同，不但赚取了中介费，而且使委托人有苦说不出。多次进行这样的欺诈行为不但获得可观的中介费，而且完成了第三人的加工任务。这种欺诈往往在委托人与第三人签订的合同中就已经设下陷阱，多数表现为加工承揽合同。例如，居间人串通第三人虚报加工任务而中介费根据合同标的额的百分比提取，委托人与第三人签订高额加工承揽合同，按百分比给居间人提取了中介费，但在实际履行中第三人以种种借口解除合同，当委托人找居间人时居间人以合同的解除与自己无关为由拒绝退还中介费。此时委托人往往没有任何证据证明他们的串通，只能吃哑巴亏。

在签订居间合同的时候，应该注意哪些的？（一）首先要明确中介的费用。要不然等合同签订完之后，中介向你要了巨额的中介费用，例如有的中介还会收取一些所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。那个时候合同已经成立，有的时候我们又不得不支付的；在中介收费中，法律是有规定的，根据《关于规范上海市居住房屋买卖，租赁中介经纪服务收费的通知》规定：居住房屋买卖中介费不超过成交价的2%，也就是说对于买卖其中一方，多只能收取1%的中介费，在合同中明晰中介费的支付条件。一般情况下，是双方签订了房地产买卖合同的时候支付中介费用。（二）找一些靠谱的中介。现在也有出现很多非法经营的中介，等钱到款了，他们就会逃之夭夭了。所以，购房者在与中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应谨慎交易，向有关部门核实、举报法，以防自己的钱被骗走的。（三）买卖双方资料。现在很多人都会现在身份造假的现象，还有房地产是非法建筑，如果是非法建筑的，到时候政府都会把房屋收回去的，只会让你白忙活一场的，在看双方的资料的时候，都需要看：房产证、银行贷款情况、有无司法限制、有无租赁、有无抵押等相关资料。（四）房款支付事项。买卖过程中各期支付金额、期限及方式都是要注意，一经确认，不按约履行是要承担相应责任的，所以，自己跟对方约定的时间跟金额的时候一定要考虑好自己的能力的，如果金额改不了，在时间上多给自己留点余地的，这样不至于自己拿不出钱，还要支付违约金的，还有税收、相关费用等的承担及各类更名手续的办理及费用承担;该房屋内是否存在未迁出户口及迁出期限等各项内容均应做出明确、详细的约定。最重要的，现在很多人经济好了，每户人家都会有自己的车子，那么关于车位的事情，也要事先约定好的。（五）产权转让时间的确定。因为只有交易了产权转让，那么这个房子才是属于你的，不管你是否已经付了钱了没，交房要明确时间，逾期应约定迟延履行金;设备装修价款如另外作价，则应另签协议，避免多缴税费。户口好是交易过户前迁出，同时也需要明确约定具体的法律责任，这个一定要千万注意。

由于工程居间服务合同涉及的金额比较巨大，而且合同在权利义务方面的规定比较复杂，一旦工程居间合同在签订时，双方在权利义务方面没有约定清楚，居间人遭受的损失时比较巨大的，因此在签订工程居间合同时，最好请专业的律师在场，审查合同的内容，以免在今后履行合同的时候由于合同的瑕疵问题给居间人造成不必要的损失，也有利于合同的完成。