村委私自将土地转为公墓用地的行为合法吗-法师兄

个人认为，这个合同的效力值得商榷。你原来承包的土地性质属于耕地，你们村里将耕地转为公墓用地，这是改变土地用途的行为，国家是严禁将耕地转为其他建设类的土地的。鉴于，镇里的态度，你以后追要土地承包费的难度将越来越大，因为镇上财政都比较紧张。个人建议，走法律程序吧，申请解除合同。你还是继续耕种比较明智。

答

本行为构成非法转让土地罪。因为你是负责人，依照法律规定，转让土地必须经过全体村民三分之二以上同意，如果你没有在村民群众意见一栏中签署你的姓...

答

合同无效，协商不成，到法院起诉，主张解除合同。中华人民共和国土地管理法第七章法律责任第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人...

1，集体土地被非法转让的，被侵害的村民可以向人民检察院提供相关犯罪线索并要求立案追究相关责任人的责任； 2，但被起诉的对象，不能是村委会，而只能是村委会的相关责任人。 3，根据我国《土地管理法》的规定，只有省政府和国务院具有征收集体土地的权限； 4，市、县一级政府不具备征收集体土地的权限，市、县人民政府和其国土部门的行政主管机关负责征收工作的具体实施； 5，如果征地未履行合法程序的，可向当地人民法院起诉，要求确认征地行为违法。一，农村集体土地征收的程序，包括以下七项： 1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请； 2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报； 3、征地审核与批复； 4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告； 5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告； 6、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施； 7、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。二，集体土地的征收应当遵循下列三项原则： 1、必须以实现公共利益为目的； 2、必须依照法律规定的程序进行； 3、必须保障被征收人的居住条件及被征地农民的生活。

首先协议有效还是无效：我认为要看村委会转让该土地时是否按法定程序进行的，如未进行法定程序，那么村委会是无权转让土地的，也就是说该协议因违法而无效；相反那么协议有效。第二协议有效或者无效的结果：我认为协议有效的话，你可以要求继续要求村委会履行协议约定的内容；如不能办理土地使用权证的，可以起诉办证主管部门；如无效，你是能够获得已支付的10万元标的款的，上述二种情况均可依据协议追究村委会的违约责任。

在我国征用土地只指国家征用农村属村集体所有的土地，变被征地原集体所有性质为国家所有性质。从介绍的情况看似乎并不是国家征地，而是村委会收回已发包给村民承包的土地，另作它用。如果当时这种作法（指变农田为建设用地）未报土地管理部门批准，也未按程序征得村民大会的讨论通过，我认为由此订的合同是无效的。但十余年后再纠正这个问题，可能只能通过村民大会形成决议自行解决，如通过诉讼解决恐已过诉讼时效，法院不会受理。