业主因欠租起诉房客，应该如何应对？-法师兄

如果您因拖欠租金问题被他人起诉，应当尽快前往法院出庭应诉。在此过程中，您需要根据实际情况采取相应的处置策略。首先，如果您确实存在拖欠租金的事实，您应尽力与原告诉求方进行沟通协商，以寻求达成调解意向或和解协议，从而降低案件可能造成的经济损失。其次，如果在审理过程中发现原告诉求方采取了不当措施以避免合同纠纷，您有权对其抗辩，甚至可以提出反诉请求，使其为自己的行为承担相应法律责任。此外，您还可以就租金额度计算是否准确、拖欠租金背后的具体原因等方面展开有力辩护或抗辩。拖欠租金违反了合同约定，根据相关法规，您需要支付拖欠的租金款项，同时赔偿出租方因违约行为所承受的经济损失。如果拖欠租金行为严重，导致租赁协议无法继续履行，出租方有权依法解除租赁合同。《民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

《民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

答

打个条很正常，如果真不打，你下次从银行划款...

答

1.《》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损...

1、对于损失的责任方，可以是租户，也可以共同承担。对于因房子着火所引起的其他（对外）损失，房主要承担责任，物业或有管理责任。如果因为楼宇公共设施如消防设施设备损坏，未能及时控制或社会急救的，物业也要承担责任。2、如果发生火灾，应报案到消防部门，由消防部门出具火灾责任认定书，然后按认定的责任进行赔偿。如果是因为电线老化等原因造成的，房主是有一定的责任的，当使用者超负荷使用电器，租户会承担更大的责任。如果是其它的原因，则按认定的责任赔偿。1、合同法条相关规定第二百一十二条、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、第二百一十三条、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。3、第二百一十九条、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。4、第二百二十二条、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

如果物业公司将其告上法庭,声称我们未交物业费,我们应该如何应对?别着急,下面列举几个可行的步骤: 1. 仔细查看与物业费相关的法律法规。 2. 寻求专业的律师帮助。 3. 与物业公司进行谈判或协商解决问题。 4. 参加法庭审理,并陈述自己的观点。 5. 遵守法院给出的决议和宣判。 6. 保持与物业公司的及时沟通,表达诚意,并进一步交流。 7. 保持紧密的沟通和谈判,这是至关重要的。 8. 确保按时交纳物业费用,以符合合同和协议的要求。

租房房客不交物业费，各方应友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的，物业公司可以到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付了相应的物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。