没有产权证的房子是否有居住权

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• 问没有户籍是否有居住权
  

  户籍不是判断有无居住权的标准。 法律上所说的居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。根据2021年1月1日生效的民法典的相关规定，居住权是通过合同或者遗嘱来进行设立的，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 因此，有无居住权是要看房屋所有权人是否通过合同或者遗嘱为其设立居住权。

• 问租房是否有居住权
  

  租房不当然享有居住权。居住权需要设立，居住权的设立条件有两个：1.当事人双方书面订立居住权合同，2.到不动产登记机关进行公示登记。居住权自登记时设立，没有登记的，不产生居住权。

• 问遗产房产继承是否有居住权
  

  当然有居住权。是继承人，有继承遗产的份额，就是遗产房的共有权人，和其他继承人共同拥有房子的所有权，有所有权当然就有居住和使用权，而且还有处分权。但因为遗产房是共有的，居住或处分时应当所有共有人协商一致。

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