父母房产是否有居住权

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• 问父母去世后，继母有居住权吗
  

  你们父母的房屋为他们的夫妻共同财产，你母亲去世后，夫妻共同财产的一半归你的父亲所有，你母亲的一半财产由法定继承人继承（配偶、子女、父母）。如你父亲去世后，其所写的字据应视为遗嘱，将其本人的财产部分的产权给你，你的继母有居住权。从你所称的情况看，对你父母的房屋，如果没有其他继承人，应该是属于你的。如果有其他继承人，按规定你不能完全拥有房屋的所有权。但大部分的产权还是你的，因你父亲的那部分等于由你全部继承（按字据）。如你的父亲还健在，请制定比较规范的遗嘱。

• 问子女在父母名下，独自拥有所有的房屋是否居住权
  

  需要设置，居住权的设置主要可以通过以下方式：一是根据合同取得居住权。例如，承租人根据租赁合同获得出租房屋的居住权。二是直接依法取得居住权。如果未成年子女对父母的房子有居住权。三是依据遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有人可以通过设立遗嘱为他人设定居住权。四是因取得时效而取得居住权。其它情况需要根据房屋所有人的意愿来确定。

• 问父母房子证明儿媳妇有居住权吗?
  

  没有居住权，需要协商处理。房屋产权确认是指国家主管机关通过特定的法律程序确定房屋所有权的效力，房屋产权确认的法律后果是房屋所有权的合法有效。非政府主管机关未经法定程序不得自行确认房屋产权，房屋产权的确认主要表现在房屋产权登记制度中。我国《城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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