丈夫去世公证是否需要配偶签字才可以过户

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• 问婚前过户房产，需要配偶签字吗？
  

  婚前房产婚后转让属于配偶之间的赠与。完成过户，首先双方应签订房地产赠与书面合同，也就是常说的赠与书；其次，双方必须携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；三是赠与合同的公证。虽然《关于加强房地产登记管理公证的联合通知》要求废止房屋赠与必须公证的规定，但办理公证可能会降低未来纠纷的风险，因此鼓励办理公证。四是办理产权转移登记手续。双方共同向房地产管理机构申请房地产变更登记，并提交以下证明材料：申请书、身份证、原房地产产权证、赠与书、公证书、契税收据。所以婚前财产转让需要夫妻双方达成房产赠与书面合同。为了降低纠纷风险，还可以对赠与合同进行公证，然后办理产权转让登记手续，不仅仅是配偶签字那么简单。

• 问配偶一方去世房产过户需要交税吗
  

  配偶一方去世房产更名是否需要缴税要看情况。如果房产是婚后取得，尽管房屋名字写的是一方，但是夫妻共同财产，现在改为另一方的名字，并没有改变其所有属性，不存在赠予或继承问题，依然是夫妻共同财产。不存在所有权转移，不构成税法要求的税负条件，所以不用交任何税，只有房产部门的办证费。如果是一方的财产，另一方涉及继承，要缴税。公证需要交纳千分之六评估费，2%公证费，办理过户有几百元手续费。

• 问丈夫去世房产证怎么过户
  

  1丈夫名下的房产，如果是他婚前个人财产，那么，他去世后就是他的遗产。如果是夫妻婚后共同购买的话，属于夫妻共同财产，丈夫去世后，有一半是生存方妻子的财产，另一半是丈夫的遗产。 2丈夫的遗产由他的第一顺序法定继承人继承，包括他的妻子、父母和子女。 3如果丈夫的父母在儿子去世后死亡，那么，他们继承儿子的遗产就是他们的遗产，丈夫的兄弟姐妹对父母的遗产是第一顺序法定继承人。当然，丈夫的子女也可以代位继承人的身份列入第一顺序参与继承祖父母的遗产。

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