违章建筑和无证房屋会获得拆迁补偿吗,法律有哪些规定

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• 问乡村集体土地改征安置中，拆迁拆迁时违章建筑和无证房屋会获得补偿吗
  

  市、县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对于被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。 无证房地产拆迁补偿 可考虑施工时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素，综合制定无证房屋征收补偿方案。①严重违反城乡规划和土地管理法或者明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意建造的房屋，可以不予补偿。②房屋建造是合法的，但没有合法的产权证明，不能归咎于自身的历史遗留问题，被拆迁人在上述房屋中长期居住的，应当得到合法的补偿和安置。

• 问拆迁违章建筑可以获得补偿吗
  

  1、对违章的建筑物进行拆迁时，是不能得到补偿的，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。 2、如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

• 问违章建筑拆迁能够获得补偿吗？
  

  依据我国相关法律的规定，对违章的建筑物进行拆迁时，是不能得到补偿的，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

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