物业可以让租客搬走吗

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• 问租客搬走前租户说不让转租
  

  1、如果原先房东与转租者有书面合同约定不得转租的，那么现在其提出不允许转租是可以的；2、如果其没有这样的书面合同约定，而且其在九月前已经接听转租者电话得知你是转承租人时并没有反对的，其现在又说不让转租的，或者涨租金的，否则你搬走的话，都是不对的，只要你有他们对话这方面的证据，就可以说服他的，他没有理由要挟你；3、前承租人那样说也不对，他有责任与房东协调这个问题，否则他要对你承担违约责任。

• 问房屋租客没有交物业费的情况，出租方可以拒绝搬走吗
  

  如租赁合同未约定由租客支付物业费，租客无义务支付物业费，需由业主自行支付。租赁双方同意租赁方支付物业费，但租户故意不支付的，物业费也应由出租人支付。业主对物业费承担连带责任，不能以此为由支付物业费。房东可以起诉租客支付。

• 问二房东有权利让租客搬走吗
  

  看二房东有没有转租的权利，如果经过大房东授权有权利转租，那么他不可以赶你出去。要是他没有权利转租即非法转租，是可以要求你搬走的。保留好租房合同，努力找到二房东，如果二房东拒绝承担责任，走法律途径。简单来说就是大房东是房屋的所有权人，如果你租房的时候没有大房东的签字或声明，则大房东有权要求你搬出去。但是如果大房东在二房东把房屋出租给你们的六个月之内没有提出异议的话，你有权不搬出去。

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