签订购房合同房主要求加价才过户怎么办

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• 问购房合同签订后房东拒绝过户怎么办
  

  房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续，但可能会制造一些借口，要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，最终发信称因买方原因未能按时过户而解约。在这种情况下，买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。买方应尽量不要延期，如延期应当征得房东的书面同意，否则可能因证据不足而被法院认定违约。 如果你是买方，卖方违约，不要惊慌，保存好证据才是最正确的方法。买房是一件需要谨慎的事，所以在买卖合同中就要把违约处理明细写好，这样就会少许多麻烦。希望本文能够帮到大家。更多关于农村土地租赁纠纷的相关知识可以在ask.com网站上咨询专业的律师。

• 问购房合同签订后房价上涨，房价能否以涨价为由拒绝签订购房合同呢？
  

  1、你和开发商签订的购房订单虽然没有冠以购房合同的标题，但如你所述，准备购买的房屋具体位置、单价以及买卖双方均在订单中得到确定，你也预交了百分之八十的购房款，并且该房屋在2006年就已修建完毕，你和开发商之间关于购房合同的主要条款已达成一致意见，在法律上可以视为你们之间存在房屋买卖合同关系。开发商以加价为签订正式合同的条件，在物价局答复不能涨价的情况下又拒签合同导致你不能及时获得房屋，开发商已构成违约，可以要求开发商按定单约定履行合同及时交房，或者要求开发商退款并赔偿经济损失； 2、如果开发商确实没有取得销售房屋的许可证，开发商应当对你承担合同责任，退款以及赔偿经济损失； 3、因此事属于民事问题，至于其他购房户为什么在不增加价款的情况下得到房屋，这属于开发商与这些购房户间单独的民事协商，不牵扯到你与开发商之间的纠纷解决。你现在所面临的问题，可以相关的法律途径来解决。

• 问没有签订购房合同的房产怎么过户?
  

  二手房只有购房合同不能转让。因为过户需要携带房产证、房产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以只有购房合同，没有房产证自然不能过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转让。

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