个人房产税税率应该怎么样计算征收

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• 问个人怎么计算房产税税率？
  

  1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

• 问个人房产税的税率征收？
  

  个人房地产税如何征收有以下几点：1、个人房地产税如何征收－征收对象个人房地产税的征收对象是房地产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产，学习，工作，娱乐，居住或储藏物资的场所。但是，独立于房屋的建筑物，如围墙、暖房、塔、烟囱、室外游泳池等不属于房地产。但室内游泳池属于房产。二．个人房地产税如何征收－征收范围城市、县城、建设城镇、工矿区不包括农村房屋。3、个人房地产税如何征收－如何计算1、从价格征收的计算从价格征收按房地产原值减去一定比例后的馀额征收，其公式为应纳税额＝应纳税房地产原值×（1－扣除比例）×年税率1、2％。2、从租赁征收到租赁征收是按房地产租金收入征收的，其公式为应纳税额＝租金收入×12％。未按价格征收的转换问题纳税义务发生时间：将原房地产用于生产经营，从生产经营月起缴纳个人房地产税。其馀的从下个月开始缴纳。4、个人房地产税如何征收－征收税率1、按房地产馀额征收，年税率为1、2％2、按房地产租赁租金收入征收，税率为12％。但是，对于个人以市场价格租赁的居民住宅，暂时可以以4％的税率征收个人房地产税。

• 问个人房产税怎么征收计算
  

  按照以下计算： 1、应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。 2、税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。

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