个人房产税怎么征收计算

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• 问上海房产税怎么征收？怎么计算？
  

  我们目前的房产税征收依据是来源于1986年9月颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，条例中规定： 1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。 2、没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 3、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 4、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

• 问个人买房房产税怎么征收
  

  现行房产税起源于1986年颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》。根据这一规定，个人自用房产属于免税范围，城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产，特别是农村住房，不属于征税对象。现行城市土地使用税源为1988 《中华人民共和国城民共和国城镇土地使用税暂行条例》。本条例对个人住房用地没有明确的减免税规定。随后，《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字）〔1988〕第015 编号）对城市土地使用税免税范围作出补充规定，将个人住房、庭院用地等五类土地免税决定权赋予省级税务机关。

• 问个人房产税怎么计算
  

  个人了解：你不需要考虑个人房产税如何计算的问题，因为房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。房产产权出典的，由承典人纳税。房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

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