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房产税征收知多少个人房产税如何征收相信这是许多购置了新房的朋友都非常想了解的。要了解房产税如何征收这一问题，首先应对房产税这一税收种类、房产...
现行房产税起源于1986年颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》。根据这一规定，个人自用房产属于免税范围，城市、县城、建制镇、工矿区以外的房...
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个人房产税的征收方式：个人房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。个人房产税的计算方法:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。个人房产税征收之个人住房房产税应纳税额的计算公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率；应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。以上就是对“个人房产税如何征收”“怎么计算个人房产税”“房产税的征收范围”所作的介绍。虽然目前来说房产税并没有在全国范围内统一推广，但是大家还是有必要对房产税有一个初步的了解，这样如果政策发生变化，可以及时和灵活应对。
个人所得税：交易价格或评估价格（高者））×1％（房改房自用五年，是唯一免征生活用房）；营业税及附加税：交易价格或评估价格（高者））×5、5％（购买房产证或契税完税证不满五年）。交易服务费：建筑面积（平方米））×3元交易印花税：交易价格或评估价格（高者））×0．05％；土地出让金：成交价或评估价（高者））×1％。
个人房产税的计算方法有两种，一个是从价计征，还有一个是从租计征。 （1）从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% （2）从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为： 应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。 征收税率 （1）按房产余值计征的，年税率为1.2%。 （2）按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
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