房屋面积测量方法是哪些-法师兄

(一)有15种情况可以不算入建筑面积： 1、层高在2.20米以下的房屋; 2、突出房屋墙面的柱、梁等构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨棚等; 3、房屋之间无上盖的架空通廊; 4、房屋的天面、挑台、露台、天面上的花园、泳池、水箱; 5、作为公共道路街巷通行的骑楼、过街楼下的底层; 6、利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋; 7、活动房屋、临时房屋; 8、独立烟囱、水塔、罐、池、地下人防干、支线; 9、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝、沉降缝; 10、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑; 11、本层无顶盖或顶盖不能完全覆盖的阳台、走廊、挑廊; 12、飘窗; 13、设计上与阳台相连且位置、尺寸明确的设备部位; 14、已计算建筑面积的楼梯下方空间; 15、屋面上有顶盖但无围护结构的观景建筑设施。 (二)还有5种情况计算一半建筑面积： 1、房屋主墙体外，与房屋相连有上盖和柱、不封闭的走廊、门廊，按其上盖水平投影面积的一半计算; 2、独立柱、单排柱的建筑物，按其上盖水平投影面积的一半计算; 3、阳台(无论是否封闭)、有围护结构未封闭的走廊、挑廊，均按其围护结构外围水平投影面积的一半计算; 4、不封闭的架空通廊，按其上盖与围护结构外围水平投影重叠部分面积的一半计算; 5、不封闭的室外楼梯，按各层水平投影面积的一半计算。

答

房屋面积的计算和计算方法有：房屋面积＝套内面积＝共用面积；套内面积＝外墙使用面积的一半；共用面积＝共用系数＊套内面积；共用系数＝整栋使用面积...

答

消费者购买房屋时，首先要知道房屋的面积。测量房屋面积应该具备以下知识： 1、商品房销售时，以什么计量单位作为计价方式? 答：商品房销售可以按...

1、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。 2、房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑。 3、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。 4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。 5、房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 6、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

要求实际测量，按照实际面积予以补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

1、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。 2、房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高 2.20米（含 2.20米，下同）以上的永久性建筑。 3、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。 4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。 5、房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 6、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。