房屋抵押登记证的办理步骤是什么？-法师兄

一、房屋抵押登记程序包括哪些方面？ 1. 登记标准：凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的，均可进行房屋抵押登记。 2. 房屋抵押登记所需材料：（一）办理房屋抵押登记业务不收取任何费用。此项业务包括受理、审查、决定和告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报房屋抵押材料： 1. 申请书； 2. 抵押合同； 3. 以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同；以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明； 4. 依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件； 5. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明； 6. 其他有关证明材料。（二）房屋抵押申报材料： 1. 房屋所有权证； 2. 抵押申请表； 3. 抵押合同； 4. 证明房屋价值的资料； 5. 委托书； 6. 抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）； 7. 非住宅房屋抵押的提交土地使用证； 8. 集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议； 9. 有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明； 10. 中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。二、房屋抵押登记程序包括哪些方面？ 1. 准备抵押材料：抵押人应准备房屋的产权来源文件，包括房屋所有权证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售合同、房屋共有权证及共有人同意抵押的证明等。 2. 提交申请：抵押人应提交申请书、抵押合同、证明房屋价值的资料、委托书、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）以及其他有关证明材料。 3. 受理：相关部门对提交的申请材料进行受理。 4. 审查：相关部门对提交的申请材料进行审查，以确认是否符合房屋抵押登记的办理要求。 5. 决定：相关部门根据审查结果，作出是否批准房屋抵押登记的决定。 6. 告知：办理房屋抵押登记业务的结果需向抵押人告知，包括是否批准、抵押登记证的编号等。

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“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”...

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土地抵押权登记程序：根据我国现行法律规定，办理抵押权登记，首先应当由当事人根据不同的土地使用权情况进行地价评估，并鉴定书面的抵押合同，其次在...

在办理房地产抵押登记时，申请人需要向登记机关提交以下文件： 1. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 2. 抵押登记申请书； 3. 抵押合同； 4. 《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； 5. 证明抵押人具有设定抵押权的文件及其相关证明材料； 6. 证明抵押房地产价值的资料； 7. 登记机关认为必要的其他文件。登记机关应对申请人的申请进行审核。若权属清楚且证明材料齐全，登记机关应在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，并对不予登记的申请进行书面通知。

不动产抵押登记抵押步骤主要有： 1、办理房产抵押登记申请； 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料； 3、终审前申请人可撤回登记； 4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)； 5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用； 6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见； 7、如有必要还须进行现场查勘； 8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日)； 9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)； 10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

1、先办理工商营业，然后带着副本及复印件，业主及复印件，组织机构代码证，、注册资本评估报告，明或合同、到税务局办理税务登记。2、填写税务登记申请表，并缴纳登记证工本费（有的地区规定免缴）。如果是服务业、建筑业、饮食业等缴纳营业税的业户，要到局办理：如果是缴纳增值税的业户，要到局办理。3、人应当自领取《营业执照》之日起30日内，向税务机关申报办理税务记。逾期办理的会被罚款，税法上规定是2020块钱以下罚款。所以你尽快去办理。4、办理税务登记受理后，主动联系税务管理人员。