一般抵押贷款展期什么意思

大家都在问查看更多

• 问房屋抵押贷款展期是什么意思，有什么影响
  

  所谓房屋抵押贷款展期，是指借款人向贷款行申请，并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。借款人申请贷款展期时，需要注意以下事项：1、如果展期申请未获批，仍需按时还款虽然银行表示借款人遇到资金难题时，可以申请贷款展期，但提出申请不代表一定能成功，所以借款人还是做好心理准备，若展期申请未获批，还是要想办法按时足额偿还贷款本息，否则银行会按照规定进行罚息。2、贷款展期不是想延长多久就能多久按照相关规定，房屋抵押贷款展期期限最长不得超过原定贷款期限的一半。所以，借款人心中要有个谱，切忌盲目行事。3、贷款利率将提高若贷款展期顺利获批，贷款利率也将相应提高，因为展期后，你的整个贷款期限变长，而不同的贷款期限所执行的贷款利率也不一样，比如现行三年期贷款基准利率为5%，而五年期以上贷款基准利率为5.15%。

• 问抵押贷款抵押率什么意思？
  

  抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。通常，银行在确定抵押率时，应当考虑以下因素： （1）贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高，风险越大，抵押率越低，风险越小。所以贷款人对风险大的贷款，采用降低抵押率来减少风险；风险小的，抵押率可高些。 （2）借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。 （3）抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。 （4）贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。

• 问贷款展期是什么意思？
  

  贷款延期是指经银行信贷部门批准延长贷款期限的方法。按照贷款通则的规定，如果不能按时还款，借款人应在贷款到期前向借款人申请延期贷款。是否展期由贷款人决定。”短期贷款必须在到期日的10天前，中长期贷款在到期日的一个月前，向银行提出贷款展期申请。借款延期申请书一式三联，交给信用部门审查后，第一联由信用部门准备，第二联交给银行会计部门。经信贷部门审查同意后，在展期申请书上签注意见送会计部门。会计部门收到后，无需转账，只在贷款证明书上注明延期日期，其中第二连延期申请书附在借款证明书后面保管。第三联加盖业务公章后交给借款单位，作为同意贷款展期的通知。每笔贷款的展期只有一次。短期贷款展期期限不得超过原贷款的期限；中期贷款展期期限不得超过原贷款期限的一半；长期贷款的展期期限不得超过3年。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  商标续展是什么意思

  2,833人已观看

• 0'56
  车抵押贷款需要什么手续

  5,040人已观看

• 1'31
  最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么

  1,177人已观看

• 1'09
  按揭贷款和抵押贷款的区别

  338人已观看

相关普法查看更多

• 
  贷款抵押是什么意思

  491人已浏览

• 
  展期贷款抵押物需要重新抵押吗

  323人已浏览

• 
  抵押贷款他项是什么意思

  1,067人已浏览

• 
  房屋抵押贷款是什么意思?

  409人已浏览