我国对农村土地的使用权有什么规定吗

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• 问国有土地使用权包括农村土地吗
  

  农村土地使用权主要有三种类型：农村土地使用权、农村居民宅基地使用权和农村企业建设用地使用权。 根据《土地管理法》第十二条第四款的规定，国家所有依法用于农业的土地，可以由单位或者个人承包经营，从事种植、林业、畜牧、渔业生产。 第四十四条第一款、第二款规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 国务院批准永久基本农田转为建设用地。 第六十二条第一款规定，农村村民只能有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

• 问农村土地使用权的规定是什么?
  

  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。希望对您有所帮助。简单来说，只有农村集体土地的使用者才可以办理集体土地使用证，且相关登记信息需要和实际情况一致。如果您还有其他疑问，您还可以继续阅读下方延伸内容，或许您可以得到部分启示。

• 问农村土地使用权使用年限有规定吗？
  

  农村房屋土地使用权年限是没有规定的，根据农村宅基地的相关管理规定，只要是在农村正常生活的农民，宅基地使用权基本没有使用年限的限制，而且房子后继有人，也没有出现长期控制废弃等情况，房子还是归产权人或是继承人所有。那么，如果是农村的房屋长期处于空置的状态，并且无人修缮导致存在居住安全问题的，会根据房子的集体情况，予以整改或是拆除。当然，宅基地也是被集体所收回，并且对于户口已经迁移出去的农户，是无法再继续分配土地。如果将自家的宅基地和房屋转卖给了别人，也就意味着后期所有与宅基地相关的权益都和你无关，除非可以重新分配获得土地，否则按照规定，是无法重新获得新的宅基地。

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