房子过户合同是否无效

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• 问房产过户租赁合同是否有效
  

  房地产转让租赁合同有效，直至租赁合同到期。按照买卖不破租赁的原则，房屋所有权的变更不影响租赁合同，房屋租赁合同仍然有效。 租赁物在租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

• 问合同或起诉时效过长合同是否无效
  

  诉讼时效具有严格的法律强制性。即关于诉讼时效的民事法律规范属于强制性法律规范。一旦法律规定了内容时效期的长度、适用条件和适用范围，当事人必须遵守执行，当事人不得拒绝适用诉讼时效规定。法律禁止协议变更法定诉讼时效制度的内容或者约定提前放弃时效利益。确认合同无效不受诉讼时效的限制，因为确认合同无效的诉讼应当属于确认诉讼，而不是诉讼时效的对象范围。此外，无效合同的确认是一种事实确认，合同当事人或法院可以随时提出，时间不能改变合同无效的法律性质。

• 问离婚房子过户给孩子是否合同
  

  从理上讲是不合同的。 离婚案件，首先你们夫妻间可以先就财产及小孩的抚养问题进行协商，如果协商得了那当然是好事，但如果协商不了，你们就只能到法院去起诉离婚。对小孩的抚养权问题，如果女方不原要，你可以要她支付抚养费。房子的问题你们也可以协商解决，但我建设你们应该通过法院去解决，为什么呢，因为房子要涉及过户问题，如果你们单单有离婚协议，没有任何的政府部门出面到时你们过户如果一方不配合就过不了的！

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