更换物业公司必须的条件及法律依据有哪些？

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• 问更换物业公司的前提及法律依据
  

  选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定。

• 问更换物业公司的要求及法律依据
  

  选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定。

• 问更换物业公司有何相应的法律依据
  

  依照我国物业管理法律、法规规定，业主大会享有选聘物业管理企业的权利，同时也是更换物业管理企业的主体。他们可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。

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