竣工验收主要由总包组织负责吗

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• 问主体验收主要由谁组织
  

  主体结构分部验收由施工单位申请。监理单位认为具备验收条件后，施工单位召集设计、监理、施工单位，在监理单位的监督下进行。分部验收会议由总监主持。建筑工程主体结构分部验收之前，监督站指定检测单位对主要部位进行实体强度检测及钢筋保护层厚度检测。

• 问人防竣工验收谁组织
  

  竣工验收要根据工程规模大小，复杂程度组成验收委员会或验收组。验收委员会或验收组应由银行、物资、环保、劳动、统计、消防及其它有关部门组成。建设单位、接管单位、施工单位、勘察设计单位参加验收工作。

• 问竣工验收合格的工程由承包人负责保修吗
  

  在建设工程相关法律法规中，对工程保修的规定，其基础均为工程竣工验收。施工合同在履行过程中解除，工程未竣工如何承担保修责任，首先要看双方在解除施工合同时是否约定已完工的保修。如有约定，应按约定处理。如果没有约定，承包方有权要求承包方对其完工的工程承担保修责任。因为承包方拿到工程款的前提是给承包方交付的工程符合承诺的合格工程。根据施工合同纠纷司法解释规定，工程质量不合格的承包人有权拒绝支付工程款。既然承包方在解除合同后向承包方支付了工程款，那么承包方交付的工程也应该是符合合合同约定的质量工程。由于工程的特性决定，一些质量问题在工程交付时不能立即发现，只能在使用中发现。这也是为什么质量管理的规定中保修期限规定了最低期限。

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