租房的合同到期合同没到期可以退吗

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• 问租房合同没到期可以退吗？
  

  按约定，在完成租约的第二年后，你才有权提前两个月通知甲方退租，这条约定了提前两月书面通知的起算点是满两年之日。因此，你最早也要到09年8月15日才能通知，09年10月15日才能退租。但是你可以跟房东协商退房适宜，只要房东同意，就可以不用按照该约定处理了，这种协商而达成的新内容，视为对原合同的变更。

• 问租房合同没到期可以退房租吗
  

  你可以要求提前解除合同，同时要求退还剩余房租和押金，只需要根据合同约定支付给房东违约金即可。 法律规定违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效。 你认为约定的违约金数额过高的，可以要求适当减少。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问租房合同没到期可以退房吗?
  

  合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。

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