房东有权力没有承租合同开具发票吗

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• 问开发商只有购房发票没有签订购房合同，是否具有购房合同的法律效力
  

  商品房买卖不同于一般商品买卖，签订书面合同或者认购、订购、预订协议，且协议具备商品房买卖合同主要内容，是房屋买卖关系成立不可或缺的形式要件。如果买受人已付房款，却只持有开发商出具的房款支付发票，并未与开放商签订商品房买卖合同，则买受人的购房行为仍将视为无效。 《城市房地产开发经营管理条例》第二十八条规定，商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。 《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

• 问只有购房合同能开租赁发票吗
  

  没房产证只有购房合同，是完全可以开房屋出租发票的；因为房产证不是关建，缴税是主要的：： 因为税务局只管的是收税，一般是不会收看房产证，即使没有房产证，也是可以开具租房发票的。 只要有租房协议，并且租用协议上有租金，税务局就看这租金是多少，该收多少税金，（这才是关建的）所以也是可以开发票的。 并且还有一些出租房产是属按揭购房，房产证在银行里，但他们同样是将房屋出租的，也是没有房产证，还是一样的开租房发票的。 所以可以不用房产证，一样开租房发票的

• 问租房有购房合同可以开房屋租赁发票吗?
  

  对于租房有购房合同可以开房屋租赁发票吗，没房产证只有购房合同，是完全可以开房屋出租发票的；因为房产证不是关建，缴税是主要的：： 因为税务局只管的是收税，一般是不会收看房产证，即使没有房产证，也是可以开具租房发票的。 只要有租房协议，并且租用协议上有租金，税务局就看这租金是多少，该收多少税金，（这才是关建的）所以也是可以开发票的。 并且还有一些出租房产是属按揭购房，房产证在银行里，但他们同样是将房屋出租的，也是没有房产证，还是一样的开租房发票的。 所以可以不用房产证，一样开租房发票的。

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