商业用地与办公用地的性质有什么不同

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• 问工业用地性质的土地进行商业建筑
  

  开发商在工业用途的土地上进行建设，必须改变这块土地的规划用途。（经过城市规划局）承诺的话，要白纸黑字，不能空口无凭。所以你不要随便信他们随口说的。这个说法不正确，不行的

• 问直管房与公租房用地性质有哪些不同
  

  直管房与公租房用地性质两者权属不一样，公租房用地性质权属是国家的，直管房就不一定，但两者都是由房产管理部门管理。

• 问商业用房的补偿归谁所有，如何认定商业用房与住宅用地性质
  

  商业用房的补偿应当归实际经营人。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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