针对旧房征收补偿过低的问题-法师兄

如果您认为征地补偿金太低，您可以考虑寻求律师的帮助。以下是一些关于征地赔偿标准的参考，以供您参考：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地的，应按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。省、自治区、直辖市可以参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定，制定本地区的征地赔偿标准。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。对于征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照上述法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院可以根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。根据珠海市征用土地青苗及附着物补偿办法，征收稻田按每亩补偿3500元计补，征收甘蔗田按糖蔗每亩补偿3200元、食用黑蔗每亩补偿4200元、食用黄皮（白）蔗每亩补偿6000元，征收菜地、作物地已覆盖种植的每亩补偿3500元，已开垦但未投种的每亩补偿开垦费1000元，征收山林地按山地青苗补偿面积水平投影面积计算。

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在设备使用过程中，折旧费用没有明确规定，因此您有权拒绝承担该项费用。在正常情况下，这些费用实际上并不需要由您承担。如果对方坚持要求您支付折旧...

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根据《城市危险房屋管理规定》,危房的认定标准是“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安...

针对涉及农村集体土地的房屋及其他不动产的征收问题，最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定第十二条表明，土地权利人可以请求依照民法典第二百四十三条第二款的规定给予补偿。然而，在征收农村集体土地时未对房屋及其他不动产进行安置补偿，但房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

房改房之后,该房屋将成为正常的商品住房。其拆迁补偿标准应参照商品住房。房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋。国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,具体补偿方式也不同。 1. 国有土地上房屋征收的补偿标准包括: - 被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格; - 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; - 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿); - 如果使用的是国有出让土地,还应进行土地补偿。如果是国有划拨土地,一般不会有补偿。 2. 集体土地上房屋征收拆迁的补偿标准依据当地政府依据《土地管理法》及《土地管理法实施细则》制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上不得降低原有生活水平,应保证短期生活有改善,长远生活有保证。同时需要综合考虑房屋的建筑结构、修建年代、地理位置和用途。根据政府的安置方式进行区分计算。按照产权置换的,应给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应给予附近城镇的商品房均价的补偿。

1、根据被征收土地的原用途，对征收池塘给予相应的补偿。征收池塘的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的安置补助费，需按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，则以被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来计算。 3、征收土地时，必须依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，同时安排被征地农民的社会保障费用。 4、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。制定区片综合地价时，需要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并且每三年至少调整或重新公布一次。