自住型商品房的意思

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• 问如何申请商品房自住型房
  

  自住型商品房的申请有以下步骤： 1、住房城乡建设委网站和销售现场会进行自住型商品房的公示，时长不少于半个月； 2、符合条件具有购房资格的家庭可以进行网上申请购买，也可以到销售部门申请购买； 3、住建委、民政、社保等部门会进行审核，摇号确定购房家庭选房顺序。

• 问二手房自住型是什么意思?
  

  自住商品房是指房地产开发企业通过限价房价、竞争地价等方式取得土地使用权，按照限制销售对象、限制销售价格的原则，优先满足居民自住和改善住房需求的商品房。其套房建筑面积主要在90平方米以下，销售平均价格原则上根据同地段、同质量商品房价格低30％左右的水平确定。

• 问自住型商品房和如何计算
  

  主要是契税和维修基金，根据面积大小缴纳如下： 1、首次购房契税按评估额：90平内1%、90平~140平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、维修基金按房价的2%左右缴纳~

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