无效的买卖合同有追诉时效吗

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• 问房屋买卖合同无效时效
  

  第一种意见，确认合同无效行为属于物权请求权保护物权完整性的范畴，故应该使用最长诉讼时效20年之规定。 第二种意见认为确认合同无效行为属于债权请求权的范畴，应适用诉讼时效两年的规定。确认合同无效是其实现返还房屋，赔偿损失的前提，而请求返还房屋，要求赔偿损失往往才是确认合同无效的目的。请求返还房屋，赔偿损失是债权请求权，故应该适用诉讼时效的规定。

• 问无效合同的追诉时效是多久
  

  合同无效，自始无效，没有诉讼时效的限制。 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）袭恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 问无权买卖买卖合同有效吗
  

  无权处分的买卖合同，如果经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该买卖合同就有效的。如果没有得到权利人的追认，那么就是无效的。所以无权处分的买卖合同是否有效关键要看权利人的追认。

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