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租房合同签了以后就是生效的，但约定了生效时间的，可以依据约定的时间来进行处理。合同生效意味着双方当事人享有合同中约定的权利和承担合同中约定的...
合同的成立与生效，看合同的约定。 租客与房东之间租房合同问题，租客没有提前支付押金的，可以毁约，而且不需要支付违约金的。 如果租客提前支付押...
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已经签订的合同是有效的。 由于周某不是房屋的所有权人，按照法律的规定，她要经过所有权人授权同意才可以出租的；另外，你们知道房子已经出租了，但是这么多年来，你父亲和你也没提出过异议，那么在一定程度上应当视为授权了，视为已经默认同意出租了。同时，由于你们没有房产证，主张权利也比较困难。 当然，合同到期后，你可以要求租客搬出。或者重新与租户签订一份合同或者补充协议。
一般情况下该合同已经生效，依法成立的合同自成立时生效，所以没有交钱也不影响其生效，但是如果合同当事人另外约定了以交付价款为生效要件的，没交钱则该合同就没有生效。根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
订立房屋租赁合同没有签字一般无效，没有签字但已经盖章的房屋租赁合同有效，签字与盖章具有同等的法律效力。房屋租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。
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