购房合同的真伪怎么辨别

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• 问买房怎么辨别合同的真伪
  

  购房合同真假的辨别方法：一、购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆当地房地产市场信息网，根据相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了解合同登记备案情况。二、如果在网上查询不到自己的购房合同登记备案号，可能有两个原因：第一种可能是网上信息更新不及时，只要延后几天再查询即可；第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。注：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。

• 问怎么辨别合同的真伪
  

  鉴别合同章的真伪可以从：1。根据国家规定，印章印文必须使用宋体字和国务院公布的简化字符。；民族自治区人民政府印章，同时使用汉语和当地民族文字。印章名称应为机关、团体、企事业单位的法定名称。印章发表的字数过多，可以适当使用通用的简称。印刷文章的排列应围绕中央标志，沿公章外围的圆圈线内侧，均匀、整齐地从左到右环行。印刷字体应排列整齐，美观．字体长度相同，字距相等。密度适当，高低一致。2、从印章的位置识别在合同等文件中，需要加盖印章的位皿也有一定的规则。如果发现合同上的印章没有盖在日期上，或者明显是先盖后填日期，或者印章太偏离中心甚至倒过来盖，可能是假印章。3、从印章的外圆圈效果识别4、从专用印章的使用范围识别5、从印章的防伪标记或标记识别

• 问怎么辨别购房合同真假？
  

  政府对购房合同实行购房合同备案制度，所以可以到当地的房管局提供身份证和合同编号就可以查询得到合同有没有备案，有办案的就是真的，反之为假。

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