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非法转让、倒卖土地使用权罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为，1、必须是违反土地管理法规的行为。土地...
第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土...
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非法买卖土地是指其行为不仅包括买卖土地所有权，还包括买卖土地使用权，即土地使用权人未按法律规定的条件和程序将土地权利完全转移给受让人，受让人向其支付价款的行为。根据最高人民法院相关司法解释：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”，依照刑法第二百二十八条的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚：(一)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；(三)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；(四)非法获利五十万元以上的；(五)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。
(一)客体该罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。土地使用权的享有和转让是由国家法律、行政法规明确规定的，不能作为一种商品，随意买卖。非法转让、倒卖土地使用权的行为显然违反了国家土地管理制度。(二)客观方面1、实施了违反土地管理法的有关行为;2、实施了非法转让、倒卖土地使用权的行为;3、必须达到情节严重的程度，该罪为情节犯。(三)主体该罪的犯罪主体为一般主体，凡具有完全刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的主体，单位也可以构成非法转让、倒卖土地使用权罪。(四)主观方面该罪的主观方面表现为故意，且以牟利为目的。不以牟利为目的的不构成非法转让、倒卖土地使用权罪。
土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年； 2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年； 5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。综上所述，根据房屋土地使用权新政策，国家正在研究住房产权到期续期的问题，这个事情关系到老百姓的根本利益，受到了社会的广泛关注。毕竟，现在政策规定，普通住宅也只有70年产权，人们更关心到期后房屋的归属。按照最新政策解读，到期后应该可以自动续期，只需缴纳部分土地出让金即可。
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