甲方土地能租让第三方么

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• 问土地租赁合同甲方死亡怎么办
  

  土地租赁合同或协议约定期内甲方死亡后，不影响土地承包合同的效力，甲方的妻子或子女应当按照合同约定进行履行，直至期满。若甲方的妻子或子女不愿履行土地租赁合同或协议，则要承担违约责任。如果甲方的妻子或子女发现土地承包合同或协议存在欺诈欺诈等事实，并能以证据证实，则可以通过法院变更或撤销土地承包合同或协议。

• 问乙方可以把土地转租第三方吗
  

  可以，但必须经过原出租人同意。未经原出租人同意转租的，，转租合同对原出租人不具有法律约束力，原出租人可以解除合同，而且原出租人可以向乙方要求赔偿。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问甲乙双方买卖，第三方租赁，甲乙经济纠纷与第三方有关吗
  

  要看租赁合同在买卖合同之前还是之后了，如果租赁合同在买卖合同之前，承租人有优先购买权，房东出售房屋要先行询问承租人，如果承租人不愿购买，房东可以出售该房屋，但租赁合同仍然继续；如果租赁合同在买卖合同之后，那么原房东在未征得买受人同意的情况下出租，存在违约，要承担违约责任。

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