借款合同的变更，合同解除需要注意哪些事项-法师兄

借款合同变更或解除时应注意的问题有以下几个方面：第一，合同变更或解除的承办人应具有合法资格。合同的变更或解除产生的后果是在合同当事人之间产生新的合同法律关系或消灭原有的法律关系。尽管合同当事人资格因在签订时已经审查确定，变更或解除时可不必审查，但承办人的资格仍应审查。因为在现实生活中，合同承办人因情况变化是会发生变化的。审查承办人的资格，如果是法人的法定代表人或非法人组织的负责人，审查能证实他们真实身份的证明、证件即可，如果单位授权所属职能部门负责人、业务人员或者外单位人员承办，要有正式、完备的授权委托书，否则按无权代理处理。第二，合同一方的承办人、法定代表人发生变动，不得因此而变更或解除合同。因为合同原承办人或原法定代表人经办的合同不是为他们个人，而是为单位签订的，合同的义务人应是单位而不是他们个人。只要原法人单位还存在，无论承办人、法定代表人有什么变动，原合同不能变更或解除。第三，借款合同的保证人只对经他同意、签字（盖章）的保证内容承担担保责任。如果借款合同双方当事人未经保证人同意而变更借款合同，如延期还款、增加贷款等等，应视为保证合同解除，保证人不再承担变更后的借款合同的担保责任。借款合同的保证人应特别注意此点，防止被借款合同双方当事人擅自加重担保责任，承担本不应承担的责任。第四，借款合同变更或解除时，借款人已经占用的借款和应付的利息，除国家另有规定的以外，应按原借款合同的规定偿付。第五，在变更协议达成之前，原借款合同依然有效。在此期间的任何不履行或不适当履行合同的行为，均属违约行为，应承担违约责任。违约方不得以变更后合同的规定为借口，逃避责任。第六，借款人由于关闭、停产而确实无法履行合同时，贷款人应督促和协助借款人处理财产和债务，处理的结果，除了按国家规定用于人员工资和必需的维护费用外，首先应用于偿还借款。第七，双方当事人（往往是承办人）就合同的变更或解除进行协商，一般应采取书面形式。双方往来的文书、电报等，只要足以证明双方当事人就变更或解除合同已达成一致的协议，也可视为是书面合同的组成部分。第八，借款合同的变更与解除也应与借款合同订立一样，必须经双方协商一致。如果合同一方当事人是在对方胁迫、欺诈等情况下，违背自己真实意思而作出变更或解除借款合同的行为，依法应认定无效。第九，合同当事人一方发生关闭、停产、转产的，承办人应注意审查其关、停、转是否依法进行，是否经原登记主管机关进行变更登记，或经有关主管机关指定或批准，若不按规定办事，自行关、停、转的，不能作为变更或解除合同的理由。若要求破产的，应依破产法规定办理，清理完债权债务后，由人民法院依法宣告破产的，准许变更或解除合同。第十，合同承办人应注意变更或解除合同的期限。变更或解除合同的建议或答复，在双方协议的期限内或有关业务主管部门规定的期限内提出。双方协议的期限，是指双方在原合同中规定变更或解除合同的建议和答复的期限；没有约定期限的，就按有关合同的条例规定办理；双方提出变更或解除合同协议的时间和对方答复的时间，只有符合了双方约定、业务主管部门规定或法律规定的期限的才合法有效，否则，违反的一方要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

答

借款合同要注意： 1、借款合同内容应当完善，一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等； 2、借款人应当按照贷款人的要求提供...

答

劳动合同变更是指用人单位与劳动者协商同意，部分修改、补充或删除劳动合同内容的法律行为。企业在变更劳动合同时，应注意以下方面：1、劳动合同依法...

对于工程合同的变更的具体情况，以下为详情解答，合同价款、工程内容、工程的数量、质量要求和标准、实施程序等一切改变都属于合同变更。一般因为1、业主新的变更指令，对建筑的新要求。 2、由于设计人员、监理方人员、承包商事先没有很好的理解业主的意图，导致图纸修改。 3、工程环境的变化，预定的工程条件不准确，要求实施方案或实施计划变更。 4、由于产生新技术新知识，有必要更改设计、原实施方案，或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变。 5、政府部门对工程新的要求。 6、由于合同实施出现问题，必须调整合同目标或修改合同条款[1

解除合同经济补偿：需要注意的问题：（1）因你工资比较高，根据劳动合同法规定，劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年！ (2)如单位提出解除劳动合同，其应该提前30天书面通知你，如没有，其应支付1个月工资作为替代金，意思是替代其已经提前通知你了。

一、借款合同如何变更终止1、借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。2、借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。3、借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质押物返还抵押人或出质人，借款合同终止。二、签订借款合同注意事项1、诉讼时效问题。需要注意：借款没有约定还款期限的，债权人可以随时提出还款主张，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主张后两年内没有继续主张的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。2、原告主张债权必须提供书面借据；无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。欠条或者借条在债务人之手时一般将被推定为该债务已经清偿。3、民间借贷的利率可以高于银行利率，但最高不得超过银行利率的4倍（含利率本数），但一定要明确约定，没有约定利息的，视为无息借款。约定超出银行同期利率4倍的，超出部分的利息依法不予保护。出借人不得将利息计入本金谋取高利，审理中发现借款人将利息计入本金计算复利的，只返还本金。4、出借人明知是为了进行非法活动而借款的，典型的例子是赌债，其借贷关系不予保护。对双方的违法借贷行为，可按照有关法律予以制裁。