婚前买房婚后再贷款算是吗

大家都在问查看更多

• 问婚后贷款买房离婚后再贷款还算二套房吗
  

  婚前已经购买房屋，婚后又购买的是否算二套房要看当地的具体调控政策规定。如果政策是以家庭为单位，则夫妻双方都失去了再购房的资格。严格讲，二套房不是一个法律意义上的概念，而是各主管部门对房地产市场调控中出现的一个政策性名词。二套房的认定标准非常的多，各地根据自己的实际情况有不同的认定方法。甚至同一个地区、同一个管理部门在房地产发展的不同时期会制定不同的认定标准。通常来说，二套房的认定会考虑几个因素。家庭因素，部分政策只以购房者本人名下房屋数量做认定依据，而部分政策则将夫妻、或者其他共同生活人名下房屋数量计算在内。房贷征信记录，部分政策不单单会查询其当下是否有登记在册的房产，也会查询其征信记录是否曾经有过房贷记录。地区因素。部分政策规定只考虑申请购房人本地房产数量，而随着不动产统一登记的实行，部分政策则扩大了查询的地域范围。对于二套房的认定一般来说由当地房管部门限购政策规定，同时银行、公积金等贷款机构也可以从贷款审核资格方面设置二套房的认定标准。 《城市房地产转让管理规定》第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制订实施细则。

• 问婚前贷款买房,婚后再买属于二套房吗
  

  只要婚前贷款买的房有进行房产登记，婚后再买房就属于二套房，但婚前贷款买的房人均面积不超过22平，符合改善住房标准，婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话，则按二套房的标准来执行。目前所有的银行，除了看贷款申请人名下的房子，还看贷款记录，即使贷款者名下没有住房，或是将房子出售了，但只要有过一次贷款记录，再次申请房贷，则会被认定为二套房。若查不到房产登记，银行也会进行房产核实，只要名下有房，再购房就按二套房标准执行。

• 问婚前有贷款的买房贷款, 婚后再按揭算共同财产吗
  

  婚前购买的房屋有贷款，婚后一般不是共同财产，因为一方婚前财产不会因婚姻关系而转化为夫妻共同财产；但是，如果一方婚前首付，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，或者婚后房屋登记为两人，则为夫妻共同财产。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  婚前贷款买的房子离婚后怎么算

  1,918人已观看

• 1'02
  婚后用婚前存款买房算个人财产吗

  1,903人已观看

• 1'22
  婚前买房婚后自己还贷算共同财产吗

  6,572人已观看

• 0'46
  婚前贷款买房离婚怎么分

  846人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前是各自贷款买的房，婚后想再买

  246人已浏览

• 
  婚前贷款买房,婚后再买属于二套房吗

  716人已浏览

• 
  婚前买房贷款婚后买房算首套吗

  824人已浏览

• 
  婚前买房婚后再贷算共同财产吗？

  142人已浏览