非直系亲属间房屋赠与的税收包括哪些内容？-法师兄

一、非直系亲属赠与房产所涉及的具体税费包括： 1、契税：计税价格的3％； 2、个税：计税价格的20％， 3、营业税：同房产交易过户标准，普通住宅满2年免营业税，不满2年按计税价格的5.55%征收，非普通住宅满2年按（计税价格-购房价格）*5.55%征收，不满2年按计税价格的5.55%征收。二、个人向他人赠与房屋的税收规定： 1、个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，可以向当地税务机关办理营业税免税申请。个人向他人无偿赠与房屋，可以不征收5.5%的营业税，但必须向税务机关办理免税申请。 2、个人向他人赠与房屋，应全额征收契税、印花税。三、个人将受赠房屋对外销售时的税收规定： 1、个人将通过无偿受赠方式取得的住房对外销售征收营业税时，对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。 2、个人将通过其他无偿受赠方式取得的住房对外销售时，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。 3、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。非直系亲属之间的赠与： 1、受赠人提交购房资质审核 2、双方签订赠与协定 3、双方拿着赠与协定到公证处做赠与公证 4、拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记非直系亲属之间赠与房产的公证费用： 1、本钱价购房的楼房每一平方米60元、平房每一平方米40元，商品房依照评估价的百分之2收取（无评估值的，可以该地区平均价格计算）

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在不同的法律关系中，直系亲属的范围也不同。在刑事法律关系中，直系亲属的范围受到限制，只包括配偶、父母和子女，其他不属于直系亲属；在民事法律关...

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我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续。办理...

直系亲属之间房屋赠与要缴税，税费按照房管局评估价收取。契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为评估价的2%，房地产权转移登记费按每宗收取。

1、直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。2、直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到市德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。分享

赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：类和联体别墅住房除外）契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为 1、5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。