对方不签字，影响法律效力吗？房产能过户吗？

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• 问房子产权未过户影响合同的效力吗
  

  1、房屋有房产证未办理过户的合同依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。 2、房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

• 问合同有对方签字有法律效力吗
  

  有的，有对方签字说明双方是基于自愿的前提下达成的合意，合同自双方签字后成立并发生法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

• 问不严谨签订合同会影响法律效力吗？
  

  合同不严谨一般不会影响合同效力，但是如果由于合同不严谨的原因使得发生了合同无效或者被撤销情形的，此时就会影响合同的效力。如果对于合同不严谨使得合同无效或者被撤销的发生具有过错的，应当承担相应的赔偿责任。根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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