二手房按揭贷款合同能否被取消？-法师兄

在二手房交易中,买方虽然具有法定权利选择是否进行交易,但在原则上不得随意终止交易进程,除非卖方出现严重违约行为。以下几种情况属于此类情况:首先,卖家故意拖延交房时间,经屡次催促仍然未能履行其义务,甚至明确表示拒绝交房或是不愿配合完成交易过户程序;其次,由于所售房屋主体结构存在严重问题,导致无法按期履行交付;再者,若卖家在与买方达成房屋买卖协议后,再次将该房产出售给他人,则构成一房两卖的违规行为;此外,卖家如果刻意隐瞒所售房屋的真实情况,导致消费者产生重大误解,例如将所谓的“凶宅”、曾发生住户非正常死亡等不当情形作为房源,却并未如实告知购房者,这些都可被视为卖方触犯了诚信原则,构成欺诈行为;如果在房屋买卖合同中明确规定了买方有权随时撤回合同的条款,且买方能够以此为依据行使相关权利,也满足了上述要求。总之,买方欲单方面撤出交易时,务必符合相关法律法规所规定的合同解除标准,或者在卖家存严重违法行为的情况下,方可合法退出交易流程。否则,卖方有权追究买方的法律责任,保障自身权益不受侵害。

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一般二手房具有大红本是能按揭的。如果没有大红本是不能申请按揭的。这就是二手房不能按揭的具体答复。...

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二手房已过户的，可以按揭贷款房产。办理二手房按揭，需要办理完过户手续，产权人的名字由卖方变更为买方后，买方准备好相关贷款资料以该二手房产作为...

1.借款人合法有效的身份证件 2.借款人经济收入证明或职业证明 3.借款人家庭户口登记簿 4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明 5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺 6.所购二手房的房产权利证明 7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号 8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告 9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件 10.贷款人要求提供的其他文件或资料。

二手房已过户的，可以按揭贷款房产。办理二手房按揭，需要办理完过户手续，产权人的名字由卖方变更为买方后，买方准备好相关贷款资料以该二手房产作为抵押申请贷款。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条

房产属于女方，但是共同还贷部分及对应的增值部分，女方需要给男方补偿。夫妻共同财产平分，一方婚前财产属于个人。如果对方有重婚、与他人同居、家暴、虐待遗弃行为，需要收集证据，可以要求对方承担损害赔偿责任，并要求多分财产。孩子不满两周岁，抚养权归女方；孩子满两周岁不满十周岁，遵循对孩子成长最有利原则，决定孩子抚养权，孩子满十周岁，一般需要征求孩子意见。一方获得抚养权，另一方需支付抚养费，抚养费一般为固定工资的百分之二十到三十。建议尽快委托律师处理，最大限度维护您的合法权益。如需帮助，可来电来访。