XX：继承，赠与和买卖过户怎样更省钱-法师兄

1、被继承人的死亡时间;2，需提供;四、被继承人生前未立公证遗嘱的，其法定继承人(第一顺序继承人、被继承人的父母是否已死亡，如尚健在，自愿放弃继承权的人应亲自到公证处办理，自愿放弃继承权的人在外地不能亲自到公证处的，须在其居住地当地公证处办理《放弃继承权声明书》公证;五，应写明其姓名;3、被继承人的配偶姓名(未婚者写明其未婚)，有无收养子女，子女的姓名，如有子女已死亡的、祖父母，配偶已死亡的，应写明其死亡的时间、写明是否是原配夫妻，如不是原配夫妻应写明原配偶姓名及原婚姻子女情况;4、外祖父母)事先商定由谁继承、子女，第二顺序继承人:兄弟姐妹、存折、股权凭证等)、遗体火化销户证明或公安部门出具的有关证明等)，均出示原件;如果被继承人身份证、户口簿尚未注销，需提供;二、如被继承人生前立有公证遗嘱:父母、配偶、申请人应出示被继承财产的权利凭证(例如办理财产继承公证即可办理财产继承公证需提供以下资料一、由被继承人生前所在单位(无单位的由居委会、村委会)出具证明，应写明死亡的时间、死亡时是否已婚，已婚的写明其配偶和子女情况;三，证明的内容包括:房屋所有权证、土地使用权证、申请人持本人身份证、被继承人的死亡证明(例如:医院出具的死亡证明书、被继承人总共有子女几人

答

本公证员郑重告知您，我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与...

答

本公证员郑重告知您，我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的 5.5％（满5年且首套房免缴）----如果你们是直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税●成交价的1％-----如果你们是直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。---由于你们是直系亲属赠与免缴此费综上，如果你们是直系亲属而且房子没过五年，建议采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。如果房子在哈市，可直接联系我办理公证事宜。

如果是子女接手父母的房屋，低价买卖最好，没有任何后顾之忧，应为首选赠予的方式，需要办赠予公证，过户费用不高，但房屋如果要再次交易，就需要交增值部分价格20%的税，很不划算，可能很少有家庭能保证房屋绝对不会再交易吧，所以没必要担这个风险继承遗产的方式，过户费用虽然也不算高，但是确认继承权是个很麻烦的事情，除非提前立好遗嘱，遗嘱还需要公证，都不是省时省力的事情所以低价买卖是最优选的方案，按手头有的资金定个交易价格签买卖合同，钱转过去再转回来就行，税费可能当时看要高一点，但是房屋产权不会留任何尾巴，无任何后顾之忧

亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。买卖的税务和手续费最贵，房屋过户的形式中，买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。