房屋租赁，逾期4天给，要求交付一个月房租违约金是否合理合法

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同可以要求两个月的违约金吗
  

  合同谈判是为实现某项交易并使之达成契约的谈判。所谓合同，必须具有最基本的“要件”，即“标的、费用、期限”。一旦这几个要件达成协议，合同谈判也就“基本”结束。合同谈判的要点主要是合同的主要元素，主要有下列内容：1、合同标的2、合同标的的数量与质量3、双方权利义务4、收费数额与方式5、商品或服务交付的数额和方式6、违约责任、解除条件7、争议解决条款、合同生效期间8，合同签订日期和地点；关于违约金，也不得随意设定，根据《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。”

• 问房屋租赁合同是否约定违约金
  

  由租赁双方自行决定是否要约定违约金，法律对此并无强制要求。 根据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问房屋租赁合同是否要约定违约金呢？
  

  由租赁双方自行决定是否要约定违约金，法律对此并无强制要求。 根据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  房屋租赁合同违约怎么办

  1,229人已观看

• 1'09
  解除厂房租赁合同违约金如何赔付

  971人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

  1,530人已观看

• 1'43
  租房者退房需要付违约金吗

  1,614人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同逾期支付租金违约金

  182人已浏览

• 
  房屋租赁合同逾期支付租金，能否要求对方支付违约金

  161人已浏览

• 
  房屋租赁合同逾期支付租金可以请求违约金吗

  194人已浏览

• 
  房屋租赁合同承租人逾期不支付租金

  762人已浏览