房屋租赁合同可以要求两个月的违约金吗-法师兄

房屋租赁合同可以要求两个月的违约金吗

2022-10-06

合同谈判是为实现某项交易并使之达成契约的谈判。所谓合同，必须具有最基本的“要件”，即“标的、费用、期限”。一旦这几个要件达成协议，合同谈判也就“基本”结束。合同谈判的要点主要是合同的主要元素，主要有下列内容：1、合同标的2、合同标的的数量与质量3、双方权利义务4、收费数额与方式5、商品或服务交付的数额和方式6、违约责任、解除条件7、争议解决条款、合同生效期间8，合同签订日期和地点；关于违约金，也不得随意设定，根据《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。”

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问房屋租赁合同的违约金

答

法律没有规定违约金的金额，违约金的具体金额必须由双方当事人协商确定，但约定的违约金额不得低于损失，也不得超过损失。 1、约定的违约金低于损失...
问房屋租赁合同违约金

答

房屋租赁合同违约金不建议约定过高，因为根据相关法律规定，一方对违约金约定过高或过低有异议的，可以向人民法院或仲裁机构申请调整。因此，一般建议...

房屋租赁合同中违约条款是按照《合同法》的规定执行的。第一,第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的具体解释1,应当承担继续履行,《合同法》第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不能履行 (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高 (三)债权人在合理期限内未要求履行。 2,采取补救措施,《合同法》第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 3,赔偿损失等违约责任《合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第三，房屋租赁合同中，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。不存在,应当承担继续履行,采取补救措施的请求。