没签订租赁合同或者没有签订合同订金能退吗

大家都在问查看更多

• 问没签合同订金能退吗
  

  没签合同定金能否退还要看具体情况。如果合同是否已经履行或者履行主要部分，已经履行的，应当退还；如果是因双方无法达成订立合同的一致意见，定金无法退还；如果开发商违约，应当退还定金。

• 问租赁合同没签订算租赁合同吗
  

  出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要看以下四个方面： (一)合同主体是否符合规定。 即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。 只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法。 在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。 (四)是否进行过登记备案。 《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

• 问租房没有签合同的订金能退吗
  

  没签订合同，只交了订金开具了“订金”收据的话，如果现反悔不想承租的，可以要求房东退回订金。 因为法律意思上，“订金”是诚意金的意思，不具有担保作用，合同未生效前可要求退回 如果交的是“定金”则是保证金，押金的意思，具有保证作用，支付定金一方不履行合同的将被没收，收取定金一方不履行须双倍返还。 你可先与房东协商解决，协商不了可向法院提起诉讼。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  合伙人没有签订合同如何退股

  1,414人已观看

• 1'04
  签订合同定金还是订金

  5,683人已观看

• 1'34
  跟二房东签订的租赁合同有效吗

  2,141人已观看

• 1'14
  如何签订租房合同

  1,821人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有签订租赁合同怎么退定金

  80人已浏览

• 
  没有签订租房合同能退定金吗

  173人已浏览

• 
  没签订租房合同能退定金吗

  153人已浏览

• 
  没有签订房屋租赁合同

  348人已浏览